Зведення швидкомонтованих будівель з використанням металоконструкцій – перспективний напрям розвитку будівельної галузі. В Україні поступово набирають обертів темпи комерційного будівництва, і завдяки цьому потреба у таких конструкціях зростає. Мінімізувати витрати та збільшити попит в країні допоможе застосування нових типів перспективної продукції, серед яких холодногнуті Z-С-профілі та SIN-балки. Крім того, стратегічно важливим ринком для поставок металоконструкцій вітчизняних виробників залишається близьке зарубіжжя.
Основні замовники будівель – представники середнього і малого бізнесу. Найпоширеніші площі – 300–4000 кв. м, в основному для власного користування. Інвестиційно привабливим сегментом ринку залишаються торгові центри, а також об’єкти сільськогосподарського та промислового призначення, передусім для переробки та зберігання продукції. Мають значний потенціал логістичні та складські комплекси, хоча обсяги їх будівництва останнім часом зменшилися.
У загальній структурі ШМБ на сільськогосподарські та виробничі об’єкти припадає близько 40%, торгові – 45%, складські – 5%, спортивні – 5%, інші – 5%
Найбільшими виробниками метало- конструкцій в Україні залишаються ПАТ «Укрстальконструкція», ТОВ «Атлас Ворд Билдинг Системс Україна», АТ «Металіст-Будметалконструкція», ТОВ «БФ Завод», ТОВ «Майстер-Профі», ПАТ «Житомирський завод огороджу- вальних конструкцій».
Пріоритет – мінімізація витрат
Стабільність, як і раніше, залишається актуальною для операторів ринку. Зменшення обсягів замовлень, що спостерігається після Євро-2012, спонукають шукати нові можливості за кордоном, переважно в Росії або Білорусі. За різними оцінками, частка експорту провідних виробників металоконструкцій збільшилися до 30–40%.
У той же час, суттєво підвищилися вимоги інвесторів до проектування, спорудження та облаштування ШМБ. Пріоритет – мінімізація вартості будівництва, в тому числі за рахунок скорочення термінів. Якщо раніше нормою було спорудження ТРЦ середнього формату за 9–12 місяців, то нині – лише півроку. Експерти переконані, що типову будівлю площею 20 тис. кв. м можна змонтувати «під ключ» за 3–4 місяці.
Суворий контроль за кошторисом будівництва з боку інвесторів зумовлений і тим, що об’єкти переважно використовуються для власних потреб, а не для перепродажу, практика якого була поширена в докризові часи.
Нові технології оптимізують будівництво
В Україні широко застосовують ся каркасна та безкаркасна технології. Остання передбачає використання готових блоків, панелей або модулів. Таким способом зводять будівлі площею до 500 кв. м та не вище двох поверхів –наприклад, невеликі магазини або тимчасові споруди для обслуговування.
Каркасна технологія передбачає наявність каркасу, самонесучих або несучих огороджувальних конструкцій. Вона ефективна при будівництві мало та багатоповерхових будівель площею від 500 кв. м. При цьому застосування з’єднань за допомогою болтів між елементами металевого каркасу дозволяє зробити об’єкт з нерухомого рухомим, тобто власник може розібрати будівлю, як конструктор, перенести на іншу земельну ділянку і знову зібрати за тим самим проектом або навіть змінити його.
Технологія каркасних будівель має ряд переваг. Загальна площа об’єктів може становити десятки тисяч квадратних метрів; висота внутрішніх приміщень – до 25 м; значна площа внутрушніх приміщень без несучих конструкцій – безопорні про льоти довжиною до 48 м.
Порівняно із традиційними будівельними технологіями зведення ШМБ можна прискорити у 2–2,5 рази та зменшити витрати на 30–40%. Головною передумовою ефективності роботи є застосування нових типів металоконструкцій. Наприклад, використання SIN-балки (балка з тонкою гофрова- ною стінкою) та гнутого холоднокатаного профілю може зменшити необхідну масу металу у 1,5–2 рази.
Разом з тим, експерти наголошують, що важливо не нехтувати якістю матеріалів. Дешеві металоконструкції, відповідно, виготовлені з низькоякісної сировини, що згодом призведе до експлуатаційних проблем. Економити варто не на матеріалах, а на масі металу за допомогою використання нових типів конструкцій та ефективного проектування.
Ціноутворюючі фактори
Вартість каркасної будівлі визначається з урахуванням призначення споруди, об’ємно-планувальні рішення (висота, прольоти, габарити будівлі, складність архітектурного проекту), технологічні навантаження на каркас. Враховується вартість металевих конструкцій, системи їх захисту від корозії та вогнезахисту будівлі загалом, будматеріалів та робіт. Наприклад, мінімальна вартість будівництва 1 кв. м будівлі площею 5000 кв. м висотою 6 м становить 2300–2500 грн. Ці витрати покривають вартість фундаменту, розробку службової документації, спорудження каркасу, огороджувальних покрівельних та стінових конструкцій, установку вікон та облаштування підлоги. До загальної ціни не входить вартість підведення інженерних мереж.
За 2013 рік ціни збільшилися на 2–6%, враховуючи зростання вартості металу, що має тенденцію до постійного підвищення.
Подорожчання металу
Неприємний сюрприз для виробників – підвищення цін на сировину – метал – та її прив’язка до валютного курсу. Обезцінення гривні протягом лютого– березня 2014 року автоматично призвело до подорожчання на 1 тис. грн однієї тонни плаского прокату – як холодно-, так і гарячекатаного. Причому виробники металоконструкцій купують метал переважно вітчизняного, а не імпортного виробництва.
На світовому ринку металу, навпаки, відбувається стагнація цін. На початку другого кварталу вартість металу на внутрішньому та зовнішньому ринках фактично вирівнялася, хоча раніше внутрішні ціни були на $100–150 нижчими. Це вплинуло на інвесторів, які сподіваються на певну стабілізацію національної валюти.
Інвестори чекають стабільності
Призупинення реалізації інвестиційних об’єктів з металоконструкцій розпочалося ще з другого півріччя 2013 року. Вже тоді деякі інвестори вирішили зачекати і продовжують чекати донині, а можливо, чекатимуть щонайменше до кінця поточного року.
– Наш завод працював в нормаль- ному режимі до другого півріччя 2013 року, коли закінчували проекти, а потім почалися проблеми з новими замовленнями. Зараз єдине завдання
– знайти замовників, щоб підприємство могло стабільно працювати. Запас міцності для нашого заводу, де працює 300 чоловік, – чималий, і ми готові виконати будь-які завдання. У 2013 році завод придбав новітнє обладнання для обробки металоконструкцій – лінії роботи з листовим металом та профілем, – розповідає голова правління ПАТ «Житомир- ський завод огороджувальних кон- струкцій» Сергій Зубко.
Останні кілька років серед інвесторів на ринку ШМБ переважали українські компанії. Іноземці пішли з ринку ще раніше, бо умови праці для них в Україні – суцільний форс-мажор. А нині навіть вітчизняні компаній не завжди ризикують розпочинати заплановані об’єкти.
Реалізацію проектів також гальмує недостатнє фінансування, у тому числі призупинення кредитування комерційними банками.
– Якщо ситуація не зміниться на краще в найближчі кілька місяців, то галузь фактично втратить будівельний сезон – восени буде пізно розпочинати нові проекти. Близько половини запланованих проектів вже відкладено, – говорить директор компанії Steel Bau Ігор Плісенко.
Засідання Клубу ЛМК на комплексі «Рууккі-Україна»
Чергове виїзне засідання Клубу ЛМК (легких металевих конструкцій) яке організував керуючий партнер Steelbuildings.com.ua Кирил Удругов, відбулося в листопаді 2013 року, на базі виробничого комплексу «Рууккі-Україна». У засіданні взяли участь представники провідних компаній – виробників металоконструкцій та журналісти.
Під час презентації концерну Ruukki, яку провів бізнес-директор ТОВ «Рууккі-Україна» Андрій Озейчук, представлено бізнес-напрямки, продукти та загальний стан ринку. Була також організована екскурсія для детального ознайомлення з усіма підрозділами комплексу, де виробляються та проходять лабораторний контроль високоякісні продукти за новітніми технологіями Ruukki – визнаного в усьому світі експерта з інноваційних рішень у галузі металу.
– Важливим напрямом роботи компанії є популяризація металоконструкцій як перспективного будівельного матеріалу. Саме тому вона підтримує та проводить заходи, які сприяють підвищенню інтересу до металопродукції та розширенню сфери її застосування, – наголосив у своєму виступі керівник групи технічного маркетингу Вадим Вітрів. Члени клубу обговорили загальну ситуацію на ринку БМЗ та ЛМК України, проаналізували основні тенденції на ринку будівництва і виробництва сталі та внесли пропозиції щодо оптимізації роботи галузі, підвищення якості продукції та розширення асортименту для повнішого задоволення потреб.
Засідання Клубу ЛМК провели бізнес-директор ТОВ«Рууккі-Україна» АндрійОзейчук,
директор з продажів компанії «МеталістСМК» Георгій Гаврилов і
керуючий партнер Steelbuildings.com.ua КирилУдругов
Будівельний Журнал №11-12 (98-99), 2013
www.steelbuildings.com.ua
